¿Cuánto se puede bajar el precio de una vivienda?

Esta rebaja suele rondar entre el 7% y el 10%. Por ejemplo, una vivienda ofertada por 180.000 euros puede adquirirse por 162.000 euros si se sabe negociar. Aunque este tipo de trato solo se aplica al mercado de segunda mano, ya que en las viviendas de obra nueva los precios suelen ser cerrados.

¿Cómo negociar la compra de una casa?

Consejos para saber como negociar el precio de una casa

1. Sé consciente de tus ventajas al negociar.
2. Realiza un estudio de mercado.
3. Averigua el precio «real».
4. Investiga cuánto tiempo lleva sin venderse.
5. Comprueba las cargas del inmueble.
6. Descubre el motivo de la venta.
7. Sé el primero en hacer una oferta.
8. No regatees.

¿Cómo aprender a negociar un precio?

Cómo negociar un precio con éxito

1. Marca tus mínimos.
2. No aceptes una reducción de precio sin más.
3. Estudia a la otra parte y al mercado.
4. Aplica la técnica de la suposición.
5. Pide un descuento individual y por lotes.
6. Solicita una ampliación de producto o servicio.
7. Delega la decisión.

¿Cómo calcular el valor de mercado de una vivienda?

Para conseguir este dato, basta con acudir o llamar al Catastro municipal, ya que es ahí donde se asigna el valor de cada inmueble, o con revisar el recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). Este valor no supone el valor del inmueble en el mercado, por lo que no debería suponer más del 50%.

¿Cómo cerrar una venta en el sector inmobiliario?

5 Recomendaciones para cerrar ventas inmobiliarias exitosamente

1. Vender la zona, no el ladrillo. ¿Te ocurre que por más que intentas vender un inmueble hablando de sus características no lo compran?
2. Unirse al lado digital.
3. Utiliza un CRM.
4. No acumules una cartera de inmuebles desvalorizados.
5. Capacítate.

¿Cómo saber quién es el propietario de una vivienda?

Simplemente tienes que meterte en la sede electrónica del catastro y rellenar los datos que te piden. Entre otras cosas, tienes que introducir el número, puerta, calle, municipio y provincia del inmueble. Después de hacer esto, tienes que pinchar en «datos y consulta descriptiva y gráfica».

¿Cuánto se puede bajar el precio de un piso de banco?

Los expertos recuerdan que los bancos ya tienen tasadas las viviendas y saben a cuanto pueden vender los pisos. «No obstante se puede intentar una oferta con una rebaja del 10% sobre su precio inicial», especifica Gandarias.

¿Cómo saber el valor de mercado de una vivienda?

Ahora tienes que entrar en la web de la Sede Electrónica del Catastro, cuya dirección es www1.sedecatastro.gob.es. Aquí dentro, tienes que pulsar en la sección de Valor de referencia, que te debería aparecer visible. Entrarás en un índice donde tienes toda la información relacionada con este nuevo indicador.

¿Cómo se calcula el precio de venta de un inmueble?

El método más adecuado para calcular el valor de un inmueble es el descuento de flujos de caja, que se basa en capitalizar la rentabilidad esperada del inmueble según la rentabilidad requerida. Para ello, deberemos tener en cuenta tanto los ingresos como los gastos futuros que generará el inmueble.

¿Cómo hacer una compra segura de una casa?

Consejos para comprar tu casa por internet de manera segura:

1. Asesórate con un agente inmobiliario.
2. Agenda una cita para visitar el inmueble.
3. No te dejes llevar por remates o descuentos.
4. Confirma la identidad del propietario o de la inmobiliaria.
5. Evita exponer datos personales.

Cómo negociar el precio de una vivienda mejores