Por lo general, el copropietario que se queda con el inmueble es el que corre con los gastos de la extinción de condominio, aunque todo dependerá del acuerdo al que lleguen ambas partes.
Índice
- Qué es la extinción del condominio
- ¿Cómo se hace la extinción de condominio?
- ¿Cuánto cuesta la extinción de condominio?
- ¿Cuánto cobra un notario por hacer una extinción de condominio?
- Extinción de condominio
- ¿Cuando hay una extinción de condominio que hay que pagar?
- ¿Quién paga la plusvalia en la extinción de condominio?
- ¿Quién se hace cargo de los gastos de una extinción de condominio?
- ¿Qué cobran por la extinción de condominio?
- ¿Qué hay que hacer para una extinción de condominio?
- ¿Quién paga la plusvalía municipal en una extinción de condominio?
Qué es la extinción del condominio
La extinción de condominio es la desaparición de la propiedad en común de un bien, por parte de varias personas. El condominio es la propiedad en común de un bien por varios titulares, en la que se asignan cuotas de propiedad a cada uno de ellos.
¿Cómo se hace la extinción de condominio?
Pasos a seguir para hacer una extinción de condominio
- Mediante una escritura de compra-venta firmada ante notario. Repartiendo a cada condómino su parte correspondiente.
- Pactando una extinción del condominio. Cediendo a una de las partes la titularidad del bien a cambio del valor de la misma.
¿Cuánto cuesta la extinción de condominio?
Los honorarios de los abogados para la extinción de un proindiviso o condominio suelen oscilar entre 500 € y 1.500 €. Sin embargo, dependiendo de la vía que se escoja para tramitar el procedimiento, y de la complejidad que lleve asociada, es posible encontrar tarifas desde algo menos de 350 € hasta más de 3.000 €.
¿Cuánto cobra un notario por hacer una extinción de condominio?
300€ + 5% del valor del bien. 0,5% – 1,5% del valor del inmueble. 6% del valor del inmueble, dependiendo de la comunidad autónoma. Tabla: gastos de extinción del condominio.
Extinción de condominio
¿Cuando hay una extinción de condominio que hay que pagar?
Como la extinción de condominio no se considera una transmisión patrimonial, tributa por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Esto significa que la carga fiscal oscila entre el 1% o el 1,5% del valor presente de la vivienda según la autonomía en la que esté.
¿Quién paga la plusvalia en la extinción de condominio?
Las operaciones de extinción de condominio no están sujetas a Plusvalía Municipal debido a que al no considerarse una transmisión patrimonial no se produce el hecho imponible gravado por este impuesto. Es te impuesto si habría que pagarlo en caso de que la operación se realizará a través de un contrato de compraventa.
¿Quién se hace cargo de los gastos de una extinción de condominio?
Quién paga la Escritura en la Extinción de Condominio
En estos casos, el encargado de hacer frente a los gastos será el comprador.
¿Qué cobran por la extinción de condominio?
En la extinción de condominio el comprador deberá abonar el impuesto de actos jurídicos documentados (IAJD) y los gastos notariales. En función de cada comunidad autónoma, el porcentaje a pagar variará entre el 0,5% y el 1%.
¿Qué hay que hacer para una extinción de condominio?
La escritura de extinción de condominio puede ser realizada ante una Notaría, abonando el impuesto correspondiente. En el caso de un inmueble que sea la vivienda familiar de un matrimonio en vías de divorcio o separación, la extinción del condominio debe constar en el convenio regulador.
¿Quién paga la plusvalía municipal en una extinción de condominio?
El sujeto obligado al pago de la plusvalía sería usted como vendedor y el plazo para su liquidación son 30 días hábiles desde la fecha de la venta. Para calcular la cuota que tendría que pagar, debemos atender a cada municipio.